향동지구 지식산업센터 6블럭 현대테라타워DMC

향동지구 지식산업센터 향동 6블럭 

현대테라타워DMC 5월 오픈 예정입니다 다같이 분석 해봅니다

향동지구 업무지구 중심인 6블럭에 현대엔지니러일 시공 으로 유니크한 디자인으로 

지식산업센터가 시공 됩니다 

역시 요즘은 아파트형공장에서 지식산업센터로 명칭이 변경되면서 외관도 많이 신경 쓰는것 같습니다

현대테라타워DMC의 제원을 사펴보자면 대지면적 21,066m2이구요 연면적은 138,482m2입니다 

향동지구에서 현재 분양 한다고 홍보하는 지식산업센터 5블럭 ,9블럭 다음으로 큰 규모입니다 

향동지구에서는 세번째 규모이지만 이정도의 규모면 요즘 서울권에서 시공되는 지식산업센터들 연면적이 

3000m2이상되는 규모가 그리 많지 않다는 사실입니다 

향동지구6블럭 현대엔지니어링 dmc지식산업센터는 제조형 (드라이브인 적용된 호실)은 지상6층까지 적용되구요 

업무형 지식산업센터는 지상 7층부터 15층까지 구성되어 있습니다 대략적으로 제조형과 업무형이 약 50대50비율로 구성되어있습니다 

투지도 상으로 보면 주변 녹지 환경으로 조성되어있어 엄청 좋아 보아 보입니다 

실제 적으로 주변 녹지 공간도 있고 건너편으로는 9블럭과 5블럭으로 구성이 되어있습니다 

 

향동지구의 지리적 위치를 보자면 일단은 창릉신도시 개발 호재가 있는 곳이 바로 인접하고 있어 신도시 개발로인한 인프라구성과 시세 상승의 요소가 될 수 있습니다 

그리고 밑으로는 덕은지구, 상암dmc, 마곡업무지구가 근접지역에 있어 산업클러스터 형성이 된다는 사실 

여기에 합리적인 분양가로 많은 분들의 관심이 많다는 사실 아시는 분들만 알고 있습니다 ^^

그냉 관망만 하고 있으신 분들은 실제적으로 향동5블럭 gl메트로시티는 오픈과 동시에 완판되는 분위기 입니다 

(분위기뿐만 아니라 실제적으로 그렇습니다 ) 궁굼 하시면 1522-7873

향동지구의 서울 인접이라는 장점은 있지만 대중교통의 불편함은 마이너스 요소이기는 합니다 

그래도 다행인것은 경의중앙선 향동역 신설과 고향선 향동지구역이 계획되어 있어 향후 대중교통의 확충은 가능 할것 같습니다 (향동역의 위치는 확정이구요 향동지우역의 위치는 아직 예정사항입니다)

ㅓ요즘 3기신도시가 시끌시끌 합니다 (이유는 다들 알고 계시죠 ) 그래도 이미 지정되어 있고 계획되어 있던 사업이 어느정도 관련된 부분들 조사가 끝나고 나면 개발이 시작 되지 않겠습니까 물론 예정 시간보다 좀더 많은 시간이 있어야 하겠지만 그래도 부동산 제테크에 관심 있는 분들은 다들 아실 겁니다 주변에 신도시 개발이 이루어지면 부동산의 가치상승에 얼마나 큰 영향력을 발휘하는지요 

경기도에 속해 있는 도시중 수윈시를 제외하고 고양시가 사업체수 2위라는 사실 알고들 있으신지요 그런데 이에 비해 지식산업센터가 운영되는 곳은 약4곳정도라는 사실 현재 승인 대직중이거나 분양중인 곳을 포함해도 11곳 정도 밖에 안된다는 사실 즉 향동지구 지식산업센터가 많이 지어지는것 아닌가 하는 생각들 하시는 분들 간혹 계시는데 

아직은 턱없이 모자른다는 말씀 드리고 싶습니다 또 개발이 이루어지면 이주해야 하는 업체들이 많이 생기기마련이고 고양시는 아직 미개발 지역들이 많아 앞으로도 이주 수요는 많을 것으로 기대되고 있습니다 

아파트형공장에서 대형화, 직주근접화 와 산업의 변화로 인한 첨단산업집적 지식산업센터로 변모 하고 있습니다 

여기서 주목해야 할 부분은 대형화와 직주근접,복합화 인것 같습니다 

흐터져 있는 공자과 연구개발,지식기반산업,정보통신산업등이 한곳으로 밀집이 되며 산업클러스터 형성되는 부분 중요 한것 같습니다 

실입주를 하든 투자를 하시는 분이던 세금관련 문의가 많고 궁굼하신것도 많은데요 

이모든감면이 내년 말이면 끝이라는저 물론 매번 연장되고 있는 상황이기는 하나 동일한 감면 조건으로 연장될지 감면혜택을 축소해서 연장이 될지는 아무도 모른다는 사실입니다 참고 하시구요 

물론 세금 감면 혜택은 실입주하시는 사업체에 해당이 되구요 투자로 분양 받으시는 분들은 해당이 없다는 사실도 알고 있으시면 좋겠습니다 

이상으로 향동지구 자족용지 6블럭 현대테라타워 dmc에 관해 

간략하게 알아보았습니다 

궁굼사항있으시면